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经济衰退中的美国建筑市场(二)——中东市场概述

August 24th, 2009 Xinkuang No comments

作为世界头号发达国家,美国本土的建筑与规划市场可谓基本饱和。不过位于世界经济上游的优势让美国的建筑公司得以将触角伸向世界各地,提供“先进”设计理念,攫取上游利润,其中不少成长为商业巨头。在这些肥厚的海外市场里,最重要的两块为中国与中东,其他包括俄罗斯,印度,中美,南美等。此波经济危机对这两个主要市场造成了不同程度的影响,从而也波及美国不少依赖国际项目而生存的建筑公司。本文将尝试提取阿联酋为样板,大致勾勒在经济危机中中东市场的面貌。

传统上的中东地区(Middle East)包括阿联酋,沙特阿拉伯,巴林,卡塔尔,阿曼,也门,伊拉克,伊朗,叙利亚,约旦,科威特,黎巴嫩,巴勒斯坦,埃及,土耳其等穆斯林国家及以色列。现在讨论的更多的是经济上紧密联系的更为广泛的一个概念:中东及北非地区(Middle East and North Africa,简称MENA),将阿尔及利亚,利比亚,突尼斯,摩洛哥,埃塞俄比亚,苏丹等国家也包含了进去。丰富的石油资源造就的经济实力,强劲的发展意愿(以迪拜为代表),加上相对落后或匮乏的本土建筑教育,让中东地区成为美国及其他西方建筑师的淘金天堂。

中东地区地图(Image Courtesy: Wikipedia)

中东地区地图(Image Courtesy: Wikipedia)

在所有中东国家和地区中,最广为人知的当数阿联酋的迪拜。 Read more…

经济衰退中的美国建筑市场(一)——2009年7月房地产市场晴雨表

August 21st, 2009 Xinkuang No comments

身处本轮全球经济危机始作俑国兼衰退中心的美国,从事经济危机导火索兼重灾区的房地产相关行业,笔者可算“幸运”,真实的体验了经济危机的种种滋味。最近渐渐有了一个想法,一定要把这场正在身边进行的风暴记录下来。或许片面,或许肤浅,但是真实,鲜活。日后想起,那些好的日子,坏的日子,怎样一天天走过,怎样做出一个个决定,今天的决定又给日后留下什么样的印记。希望各位有相似经历与冲动的同仁一同拿起笔来,记录这个大时代。

前两天收到了ULI(Urban Land Institute)发来的邮件,是本季度美国房地产市场的一个报告。里面的内容并不新鲜,一堆复杂的名词和繁多的数字背后,反映的无非我们日常生活,衣食住行。下面笔者尝试简要的翻译这篇报告,并且和平时的观察联系起来,让读者得到一些对经济萧条时代的美国一些宏观和微观的品味。本系列的第一篇,就从这里开始吧。 Read more…